Rughaven 13A, 9970 Strandby — Villa · 82 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.283 m², 4 værelser, opført i 1992. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.734 kr/m².713.950 kr.
2Vores vurdering1.013.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,79 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2013 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.013.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldsvej 5 9970 Strandby	80 m²	862 m	03-10-2024	775.000 kr.	9.688 kr./m²
Hannesvej 22 9970 Strandby	90 m²	557 m	21-04-2025	471.500 kr.	5.239 kr./m²
Strandvej 12 9970 Strandby	82 m²	1,3 km	21-08-2025	465.000 kr.	5.671 kr./m²
Thaarupsvej 4 9970 Strandby	88 m²	815 m	27-08-2024	400.000 kr.	4.545 kr./m²
Nørgårdsvej 4 9970 Strandby	77 m²	974 m	08-07-2026	330.000 kr.	4.286 kr./m²
Stationsvej 32 9970 Strandby	92 m²	1,2 km	11-07-2024	433.000 kr.	4.707 kr./m²
Hannesvej 9 9970 Strandby	98 m²	601 m	29-10-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Kajgårdsvej 16 9970 Strandby	96 m²	917 m	21-04-2024	775.000 kr.	8.073 kr./m²
Anemonevej 22 9970 Strandby	100 m²	672 m	27-11-2025	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Nørrevej 22 9970 Strandby	100 m²	753 m	29-04-2024	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu