Rugbjergvej 100, Stavtrup

Villa · 147 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 824 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 147 m².5.051.949 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.170.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,25 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.524.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.170.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg1.524.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugbjergvej 99, Stavtrup 8260 Viby J	146 m²	81 m	17-03-2025	5.995.000 kr.	41.062 kr./m²
Rugbjergvej 112, Stavtrup 8260 Viby J	146 m²	126 m	22-12-2024	6.250.000 kr.	42.808 kr./m²
Rugbjergvej 41, Stavtrup 8260 Viby J	150 m²	225 m	09-05-2024	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Rugbjergvej 125, Stavtrup 8260 Viby J	141 m²	123 m	21-12-2023	4.495.000 kr.	31.879 kr./m²
Rugbjergvej 129, Stavtrup 8260 Viby J	140 m²	93 m	20-10-2025	4.950.000 kr.	35.357 kr./m²
Rugbjergvej 91, Stavtrup 8260 Viby J	140 m²	138 m	23-01-2025	4.998.000 kr.	35.700 kr./m²
Rugbjergvej 81, Stavtrup 8260 Viby J	157 m²	67 m	11-11-2024	4.695.000 kr.	29.904 kr./m²
Rugbjergvej 29, Stavtrup 8260 Viby J	154 m²	245 m	03-07-2025	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Rugbjergvej 123, Stavtrup 8260 Viby J	129 m²	137 m	13-08-2025	5.498.000 kr.	42.620 kr./m²
Rugbjergvej 114, Stavtrup 8260 Viby J	121 m²	138 m	08-10-2024	5.225.000 kr.	43.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu