Rugårdsvej 9

Villa · 201 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 807 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 2025. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.860 kr/m².5.501.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugårdsvej gns: 28.324 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.950.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,98 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.950.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2023jan.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 3 3400 Hillerød	177 m²	75 m	08-09-2025	5.800.000 kr.	32.768 kr./m²
Utkesvej 21 3400 Hillerød	199 m²	153 m	09-04-2024	6.350.000 kr.	31.910 kr./m²
Birkebakken 18 3400 Hillerød	203 m²	442 m	12-03-2024	4.325.000 kr.	21.305 kr./m²
Utkesvej 19 3400 Hillerød	210 m²	169 m	12-01-2025	6.245.000 kr.	29.738 kr./m²
Gribskovvej 5 3400 Hillerød	211 m²	246 m	29-11-2024	5.400.000 kr.	25.592 kr./m²
Gribskovvej 27 3400 Hillerød	184 m²	198 m	25-04-2024	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Rønnebærvej 31 3400 Hillerød	219 m²	235 m	27-12-2023	4.495.000 kr.	20.525 kr./m²
Sommersvej 22 3400 Hillerød	180 m²	139 m	13-11-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Åbuen 21 3400 Hillerød	199 m²	927 m	12-03-2025	6.200.000 kr.	31.156 kr./m²
Lærkevej 15 3400 Hillerød	196 m²	842 m	30-06-2025	8.700.000 kr.	44.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu