Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5462 Morud

Rugårdsvej 792

Villa · 117 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 2.413 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
2413 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.586 kr/m².4.044.474 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.686.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Ejerandel overdraget
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugårdsvej 722
5462 Morud		123 m²2,2 km03-01-20251.925.000 kr.15.650 kr./m²
Rugårdsvej 765
5462 Morud		88 m²1,7 km04-08-20252.700.000 kr.30.682 kr./m²
Rugårdsvej 736
5462 Morud		153 m²1,9 km16-02-20262.450.000 kr.16.013 kr./m²
Rugårdsvej 761
5462 Morud		161 m²1,8 km30-04-202511.100.000 kr.68.944 kr./m²
Rugårdsvej 725
5462 Morud		160 m²2,5 km22-05-20251.710.000 kr.10.688 kr./m²
Rugårdsvej 753
5462 Morud		175 m²1,9 km04-05-20252.450.000 kr.14.000 kr./m²
Elverodvej 4
5462 Morud		117 m²1,9 km13-01-20261.190.000 kr.10.171 kr./m²
Søndersøvej 225
5462 Morud		112 m²1,7 km30-04-202511.100.000 kr.99.107 kr./m²
Søndersøvej 270, Farstrup
5462 Morud		115 m²2,2 km01-04-20263.744.746 kr.32.563 kr./m²
Havrehed 1
5462 Morud		115 m²2,3 km10-06-20252.075.000 kr.18.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden