Rugårdsvej 774

Villa · 162 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 2.175 m², 8 værelser, opført i 1893. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1893
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.796 kr/m².3.588.500 kr.
2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.840.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,01 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2017 · Alm. Salg: 713.625 kr.
I dag · vores estimat: 2.840.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, familiehandel713.625 kr.
2006nov.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerandel overdraget
1977mar.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 761 5462 Morud	161 m²	719 m	30-04-2025	11.100.000 kr.	68.944 kr./m²
Rugårdsvej 736 5462 Morud	153 m²	853 m	16-02-2026	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Rugårdsvej 753 5462 Morud	175 m²	792 m	04-05-2025	2.450.000 kr.	14.000 kr./m²
Rugårdsvej 725 5462 Morud	160 m²	1,4 km	22-05-2025	1.710.000 kr.	10.688 kr./m²
Rugårdsvej 722 5462 Morud	123 m²	1,1 km	03-01-2025	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Rugårdsvej 765 5462 Morud	88 m²	605 m	04-08-2025	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Æblehaven 7 5462 Morud	158 m²	392 m	28-01-2026	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Åbakkevænget 50 5462 Morud	160 m²	889 m	06-07-2026	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Skovgårdsparken 5, Morud 5462 Morud	175 m²	456 m	23-07-2024	3.975.000 kr.	22.714 kr./m²
Lobogrenen 17 5462 Morud	167 m²	882 m	23-09-2024	3.125.000 kr.	18.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu