Rugårdsvej 747

Villa · 250 m² · bygget 1770

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 5.159 m², 6 værelser, opført i 1770, renoveret i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1770
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 5159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.358 kr/m².3.985.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.760.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,73 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.760.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 753 5462 Morud	175 m²	94 m	04-05-2025	2.450.000 kr.	14.000 kr./m²
Rugårdsvej 761 5462 Morud	161 m²	176 m	30-04-2025	11.100.000 kr.	68.944 kr./m²
Rugårdsvej 736 5462 Morud	153 m²	70 m	16-02-2026	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Rugårdsvej 725 5462 Morud	160 m²	552 m	22-05-2025	1.710.000 kr.	10.688 kr./m²
Skovgårdsparken 10, Morud 5462 Morud	250 m²	586 m	10-01-2024	4.850.000 kr.	19.400 kr./m²
Egebakken 12 5462 Morud	247 m²	686 m	14-05-2025	4.745.000 kr.	19.211 kr./m²
Granbakken 1 5462 Morud	240 m²	666 m	21-01-2026	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Frugthaven 9 5462 Morud	224 m²	362 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Bøgevangen 10 5462 Morud	229 m²	605 m	04-02-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²
Bøgevangen 6 5462 Morud	218 m²	625 m	17-06-2024	2.655.000 kr.	12.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu