Rugårdsvej 405, Korup

Villa · 196 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.295 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 196 m².2.793.196 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.733.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,58 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.733.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2010Ombygning
2002jan.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 656, Slukefter 5210 Odense NV	188 m²	2,0 km	28-05-2025	1.970.000 kr.	10.479 kr./m²
Rugårdsvej 385B, Korup 5210 Odense NV	140 m²	166 m	31-07-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Rugårdsvej 385B, Korup 5210 Odense NV	140 m²	166 m	19-05-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Rugårdsvej 660, Slukefter 5210 Odense NV	181 m²	2,0 km	24-03-2025	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Rugårdsvej 520, Korup 5210 Odense NV	108 m²	886 m	22-10-2025	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Rugårdsvej 187, Tarup 5210 Odense NV	175 m²	3,9 km	03-06-2025	2.815.000 kr.	16.086 kr./m²
Rugårdsvej 129, Tarup 5210 Odense NV	184 m²	4,6 km	02-06-2024	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Rugårdsvej 624, Slukefter 5210 Odense NV	115 m²	1,8 km	08-12-2025	1.930.000 kr.	16.783 kr./m²
Rugårdsvej 222, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	4,0 km	30-07-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Rugårdsvej 246, Tarup 5210 Odense NV	132 m²	3,8 km	11-06-2026	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu