Rugårdsvej 359, Villestofte

Villa · 139 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 690 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 20.774 kr/m² × 139 m².2.887.586 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.246.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,34 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.246.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 385B, Korup 5210 Odense NV	140 m²	201 m	31-07-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Rugårdsvej 385B, Korup 5210 Odense NV	140 m²	201 m	19-05-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Rugårdsvej 520, Korup 5210 Odense NV	108 m²	1,2 km	22-10-2025	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Rugårdsvej 624, Slukefter 5210 Odense NV	115 m²	2,2 km	08-12-2025	1.930.000 kr.	16.783 kr./m²
Rugårdsvej 246, Tarup 5210 Odense NV	132 m²	3,5 km	11-06-2026	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Rugårdsvej 222, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	3,7 km	30-07-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Rugårdsvej 188, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	4,0 km	11-11-2025	3.695.000 kr.	27.370 kr./m²
Rugårdsvej 135, Tarup 5210 Odense NV	140 m²	4,2 km	06-12-2023	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Rugårdsvej 660, Slukefter 5210 Odense NV	181 m²	2,4 km	24-03-2025	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Rugårdsvej 656, Slukefter 5210 Odense NV	188 m²	2,3 km	28-05-2025	1.970.000 kr.	10.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu