Rugårdsvej 222, Skovshøjrup, 5464 Brenderup Fyn — Villa · 81 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 621 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.598 kr/m².1.161.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering829.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,81 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (villa)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 829.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 167, Brenderup 5464 Brenderup Fyn	77 m²	160 m	24-10-2024	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Munkegårdsvej 6, Skovshøjrup 5464 Brenderup Fyn	101 m²	725 m	15-04-2024	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Mejerivej 17, Åhøjrup 5464 Brenderup Fyn	102 m²	749 m	23-03-2025	525.000 kr.	5.147 kr./m²
Egelundvej 29, Egelund 5464 Brenderup Fyn	101 m²	965 m	19-10-2023	1.061.000 kr.	10.505 kr./m²
Bryggervej 13, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	103 m²	849 m	23-03-2025	765.000 kr.	7.427 kr./m²
Holsevej 12, Holse St 5464 Brenderup Fyn	85 m²	2,9 km	06-08-2024	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Bogensevej 65, Holse St 5464 Brenderup Fyn	100 m²	2,6 km	15-12-2025	660.000 kr.	6.600 kr./m²
Havrevænget 2, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	134 m²	843 m	10-04-2025	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Fruerhøjvej 31, Brenderup St 5464 Brenderup Fyn	136 m²	647 m	17-12-2023	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Solbakkevej 18, Brenderup St 5464 Brenderup Fyn	144 m²	201 m	19-08-2025	2.200.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu