Rugårdsvej 195, Skovshøjrup

Villa · 259 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 6.247 m², 9 værelser, opført i 1910, renoveret i 1980. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 6247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.739 kr/m².2.546.500 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.456.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,81 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (villa)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.456.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, andet3.500.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1978jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 232, Skovshøjrup 5464 Brenderup Fyn	187 m²	150 m	05-10-2025	1.695.000 kr.	9.064 kr./m²
Nygårdsvej 34, Ullehusene 5464 Brenderup Fyn	258 m²	634 m	06-02-2024	3.700.000 kr.	14.341 kr./m²
Mejerivej 16C, Åhøjrup 5464 Brenderup Fyn	198 m²	564 m	23-04-2024	3.350.000 kr.	16.919 kr./m²
Kirkevej 38, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	299 m²	1,3 km	29-06-2024	3.075.000 kr.	10.284 kr./m²
Brovej 7, Bro 5464 Brenderup Fyn	250 m²	2,3 km	30-01-2025	2.900.000 kr.	11.600 kr./m²
Åbjergvej 25, Åbjerg 5464 Brenderup Fyn	249 m²	2,4 km	16-04-2024	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Stationsvej 1 5464 Brenderup Fyn	167 m²	176 m	27-03-2026	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Mejerivej 15, Åhøjrup 5464 Brenderup Fyn	179 m²	615 m	29-09-2025	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Stationsvej 43, Brenderup St 5464 Brenderup Fyn	179 m²	651 m	20-10-2024	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Vejrupvej 10, Brenderup 5464 Brenderup Fyn	157 m²	211 m	12-08-2025	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu