Rugårdsvej 124, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.101 kr/m².1.569.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugårdsvej gns: 20.476 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.485.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023mar.Ejerskifte
2019jul.Ejerskifte
2017feb.Ejerskifte
2014mar.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 116, 1. th 5000 Odense C	63 m²	81 m	11-05-2025	1.290.000 kr.	20.476 kr./m²
Rugårdsvej 116, 1. th. 5000 Odense C	63 m²	81 m	16-08-2026	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Rugårdsvej 116, 1. th. 5000 Odense C	63 m²	81 m	12-05-2025	1.290.000 kr.	20.476 kr./m²
Rugårdsvej 39, 1. 5000 Odense C	71 m²	741 m	07-04-2025	1.150.000 kr.	16.197 kr./m²
Rugårdsvej 11, st. tv 5000 Odense C	68 m²	1,1 km	11-02-2026	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Rugårdsvej 30, st. tv 5000 Odense C	75 m²	1,1 km	17-09-2024	1.645.000 kr.	21.933 kr./m²
Rugårdsvej 34, 2. tv 5000 Odense C	84 m²	1,1 km	23-06-2025	2.245.000 kr.	26.726 kr./m²
Rugårdsvej 30, 2. th 5000 Odense C	84 m²	1,1 km	07-06-2025	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Rugårdsvej 59, 1. 5000 Odense C	106 m²	547 m	23-03-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Kong Georgs Vej 19, 1. th 5000 Odense C	66 m²	542 m	19-02-2025	1.570.000 kr.	23.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu