Menu
For mæglere Log ind
Hans Svanings Vej 2, 1. tv.
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Hans Svanings Vej 2, 1. tv.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1935

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
410 m²
Bebygget areal
205 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.778 kr/m².2.148.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 28.644 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.495 kr/m²+8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.344.935 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.100.000 kr / Estimat: 2.839.176 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Svanings Vej 2, st. th
5000 Odense C		58 m²0 m05-11-20231.275.000 kr.21.983 kr./m²
Ørstedsgade 41, st. tv
5000 Odense C		88 m²780 m03-12-20231.797.000 kr.20.420 kr./m²
Kanslergade 17, 2. th
5000 Odense C		85 m²876 m09-02-20252.456.000 kr.28.894 kr./m²
Ørstedsgade 41, 2. th
5000 Odense C		91 m²780 m21-11-20242.200.000 kr.24.176 kr./m²
Sukkervænget 40, 2. 1
5000 Odense C		86 m²1,1 km05-10-20232.475.000 kr.28.779 kr./m²
Rugårdsvej 34, 2. tv
5000 Odense C		84 m²1,0 km23-06-20252.245.000 kr.26.726 kr./m²
Rugårdsvej 30, 2. th
5000 Odense C		84 m²1,1 km07-06-20252.100.000 kr.25.000 kr./m²
Dronningensgade 117, 1.
5000 Odense C		83 m²1,1 km08-10-20252.075.000 kr.25.000 kr./m²
Dronningensgade 22A, 2. th
5000 Odense C		84 m²1,3 km20-03-20242.140.000 kr.25.476 kr./m²
Hans Tausens Gade 7, 4.
5000 Odense C		87 m²1,6 km28-03-20252.725.000 kr.31.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden