Rugårdsbakken 12, Strands

Fritidshus · 104 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.197 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2197 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.749.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StrandsMedian pris/m² for fritidshus i Strands (8420, sidste 24 mdr.): 44.610 kr/m² × 104 m².4.639.440 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.485.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,06 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
27. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.485.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.275.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamillevej 6, Strands 8420 Knebel	108 m²	357 m	17-09-2025	6.400.000 kr.	59.259 kr./m²
Kamillevej 16, Strands 8420 Knebel	110 m²	328 m	09-06-2024	4.595.000 kr.	41.773 kr./m²
Skråningen 32, Strands 8420 Knebel	96 m²	262 m	21-05-2024	4.700.000 kr.	48.958 kr./m²
Engblommevej 25, Thorup 8420 Knebel	108 m²	951 m	07-07-2026	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Begtrupvig Strandvej 41, Thorup 8420 Knebel	100 m²	1,2 km	22-05-2025	5.275.000 kr.	52.750 kr./m²
Strands Hoved 14, Strands 8420 Knebel	115 m²	677 m	24-09-2026	6.489.000 kr.	56.426 kr./m²
Engblommevej 18, Thorup 8420 Knebel	116 m²	894 m	15-10-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Skråningen 42, Strands 8420 Knebel	87 m²	552 m	04-09-2026	5.600.000 kr.	64.368 kr./m²
Skråningen 26, Strands 8420 Knebel	74 m²	291 m	16-04-2026	2.125.000 kr.	28.716 kr./m²
Metholmvej 25, Tved 8420 Knebel	108 m²	2,4 km	15-11-2023	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu