Ruevej 21, Vejle, 5672 Broby — Villa · 90 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 15.657 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1983. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 15657 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VejleMedian pris/m² for villa i Vejle (5672, sidste 24 mdr.): 8.407 kr/m² × 90 m².756.630 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15657 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering772.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,17 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2025 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 772.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1983Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 37 5672 Broby	96 m²	1,1 km	03-05-2026	375.000 kr.	3.906 kr./m²
Kirkevej 15, Vejle 5672 Broby	95 m²	2,4 km	12-09-2024	500.000 kr.	5.263 kr./m²
Kirkevej 32, Vejle 5672 Broby	85 m²	2,5 km	14-09-2024	500.000 kr.	5.882 kr./m²
Nygade 33, Vejle 5672 Broby	100 m²	2,2 km	06-10-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Kirkevej 7A, Vejle 5672 Broby	100 m²	2,3 km	21-01-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Østergade 52, Allested 5672 Broby	94 m²	3,0 km	17-09-2025	860.000 kr.	9.149 kr./m²
Kirkevej 19, Vejle 5672 Broby	101 m²	2,5 km	10-02-2026	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Ny Vestergade 24, Vejle 5672 Broby	74 m²	2,1 km	17-09-2026	380.000 kr.	5.135 kr./m²
Broholmvej 12, Vejle 5672 Broby	114 m²	2,0 km	14-08-2025	1.044.315 kr.	9.161 kr./m²
Broholmvej 89, Vejle 5672 Broby	113 m²	2,2 km	07-04-2025	950.000 kr.	8.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu