Ruevej 140, 7100 Vejle — Landejendom · 106 m² · bygget 1863 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 106 m², grund på 108.180 m², 4 værelser, opført i 1863. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1863
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 108180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.398 kr/m².4.476.385 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRuevej gns: 30.041 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.404 kr/m²+18,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)108180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering4.096.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,04 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.096.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ruevej 176 7100 Vejle	193 m²	273 m	16-09-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²
Ammitsbølvej 60, Ødsted 7100 Vejle	130 m²	4,4 km	22-01-2026	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Obkærvej 15, Jerlev 7100 Vejle	173 m²	2,6 km	22-05-2024	4.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Obkærvej 14, Jerlev 7100 Vejle	175 m²	3,0 km	14-04-2025	2.340.000 kr.	13.371 kr./m²
Koldingvej 474 7100 Vejle	140 m²	6,3 km	29-01-2025	15.778.850 kr.	112.706 kr./m²
Mejslingvej 26, Jerlev 7100 Vejle	190 m²	3,1 km	27-01-2026	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Linnetvej 27 7100 Vejle	92 m²	9,1 km	21-09-2025	2.420.000 kr.	26.304 kr./m²
Ryttervej 64 7100 Vejle	184 m²	4,3 km	26-03-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Hesselballevej 20, Tudvad 7100 Vejle	156 m²	7,2 km	04-07-2024	2.205.000 kr.	14.135 kr./m²
Horstedvej 18 7100 Vejle	177 m²	6,4 km	03-04-2024	3.300.000 kr.	18.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu