Rue 8

Villa · 537 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 537 m², grund på 4.454 m², 10 værelser, opført i 1875, renoveret i 2019. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 537 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 4454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.100 kr/m².2.974.166 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRue gns: 17.896 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 12.132 kr/m²+47,50 pct.
3Boligareal større end typisk537 m² vs. 340 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.117.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,44 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 537 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 5.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.117.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg5.845.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
Ombygning
2011majEjerskifte
2006dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rue Villavej 7 5900 Rudkøbing	435 m²	240 m	23-02-2025	2.400.000 kr.	5.517 kr./m²
Spodsbjergvej 32 5900 Rudkøbing	292 m²	712 m	14-05-2024	3.795.000 kr.	12.997 kr./m²
Jens Winthers Vej 10 5900 Rudkøbing	280 m²	563 m	06-05-2025	1.900.000 kr.	6.786 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 12, Ny Skrøbelev 5900 Rudkøbing	408 m²	2,9 km	07-07-2024	2.100.000 kr.	5.147 kr./m²
Illebøllevej 1, Illebølle 5900 Rudkøbing	321 m²	7,6 km	29-10-2025	5.550.000 kr.	17.290 kr./m²
Gillesbjergvej 16, Illebølle 5900 Rudkøbing	306 m²	9,7 km	27-11-2024	2.100.000 kr.	6.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu