Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Rudolph Berghs Gade 1, 1.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1989. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
293 m²
Bebygget areal
101 m²
Erhvervsareal
141 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.650 kr/m².6.543.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRudolph gns: 68.421 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.824 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.851.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,62 pct. siden aug. 2019
516k2,7M4,8M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20193.495.000 kr.29. jul. 20266.200.000 kr.I dag · vores estimat5.851.773 kr.Markedet · 1992682.449 kr.Markedet · 1993765.616 kr.Markedet · 1994620.973 kr.Markedet · 1995665.881 kr.Markedet · 1996792.757 kr.Markedet · 1997936.964 kr.Markedet · 19981.103.516 kr.Markedet · 19991.766.454 kr.Markedet · 20001.438.255 kr.Markedet · 20011.562.842 kr.Markedet · 20021.788.363 kr.Markedet · 20031.964.289 kr.Markedet · 20041.990.449 kr.Markedet · 20052.721.076 kr.Markedet · 20063.472.195 kr.Markedet · 20073.352.731 kr.Markedet · 20083.023.551 kr.Markedet · 20092.528.146 kr.Markedet · 20102.725.000 kr.Markedet · 20112.943.981 kr.Markedet · 20122.844.028 kr.Markedet · 20132.919.674 kr.Markedet · 20143.365.157 kr.Markedet · 20153.736.629 kr.Markedet · 20164.372.971 kr.Markedet · 20174.549.878 kr.Markedet · 20184.976.068 kr.Markedet · 20194.790.114 kr.Markedet · 20205.123.000 kr.Markedet · 20216.194.579 kr.Markedet · 20226.415.195 kr.Markedet · 20235.800.435 kr.Markedet · 20246.021.160 kr.Markedet · 20257.383.769 kr.Markedet · 20268.622.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
29. jul. 2026 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.851.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte6.200.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 2020jan.Ejerandel overdraget
  • 2019aug.Ejerskifte3.495.000 kr.
  • 2015jun.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2007jul.Ejerandel overdraget
  • 2005aug.Ejerandel overdraget
  • 2003dec.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rudolph Berghs Gade 47, 1.
2100 København Ø		106 m²159 m23-10-20264.650.000 kr.43.868 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 47, st.
2100 København Ø		56 m²159 m23-10-20264.650.000 kr.83.036 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 61, st.
2100 København Ø		57 m²246 m15-05-20243.900.000 kr.68.421 kr./m²
Engelstedsgade 35, st.
2100 København Ø		108 m²191 m16-07-20266.375.000 kr.59.028 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 1, 1.
2100 København Ø		105 m²58 m10-02-20256.210.000 kr.59.143 kr./m²
Engelstedsgade 8, 1.
2100 København Ø		106 m²142 m09-02-20268.500.000 kr.80.189 kr./m²
F.F. Ulriks Gade 3, 1.
2100 København Ø		106 m²238 m23-11-202510.100.000 kr.95.283 kr./m²
Studsgaardsgade 42, 2.
2100 København Ø		114 m²134 m13-01-20256.350.000 kr.55.702 kr./m²
H.P. Ørums Gade 23, st.
2100 København Ø		114 m²197 m03-06-20268.700.000 kr.76.316 kr./m²
Tåsingegade 47, st. tv
2100 København Ø		108 m²536 m12-11-20245.995.000 kr.55.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden