Rudegårds Alle 7A

Villa · 169 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.347 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1954. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.372.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.068 kr/m².8.830.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudegårds gns: 48.718 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.823.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,17 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 9.800.100 kr.
I dag · vores estimat: 7.823.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg9.800.100 kr.
2019okt.Ejerskifte8.600.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1954Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudegårds Alle 7C 2840 Holte	168 m²	42 m	12-08-2025	9.100.000 kr.	54.167 kr./m²
Rudegårds Alle 25A 2840 Holte	169 m²	161 m	02-05-2024	8.500.000 kr.	50.296 kr./m²
Rudegårds Alle 2 2840 Holte	158 m²	73 m	18-12-2025	7.550.000 kr.	47.785 kr./m²
Rudegårds Alle 41 2840 Holte	183 m²	340 m	27-02-2025	6.260.000 kr.	34.208 kr./m²
Rudegårds Alle 27A 2840 Holte	213 m²	174 m	23-06-2024	7.200.000 kr.	33.803 kr./m²
Rudegårds Alle 21 2840 Holte	230 m²	134 m	05-06-2025	11.350.000 kr.	49.348 kr./m²
Rudegårds Alle 26 2840 Holte	227 m²	388 m	17-12-2024	9.500.000 kr.	41.850 kr./m²
Rudegårds Alle 11 2840 Holte	272 m²	45 m	02-10-2025	13.995.000 kr.	51.452 kr./m²
Kongevejen 467B 2840 Holte	168 m²	389 m	18-03-2024	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Kongevejen 481A 2840 Holte	170 m²	587 m	21-09-2025	8.900.000 kr.	52.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu