Rudegårds Alle 28

Villa · 150 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.924 kr/m².8.940.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudegårds gns: 48.718 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.572.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,44 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.572.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudegårds Alle 2 2840 Holte	158 m²	352 m	18-12-2025	7.550.000 kr.	47.785 kr./m²
Rudegårds Alle 25A 2840 Holte	169 m²	230 m	02-05-2024	8.500.000 kr.	50.296 kr./m²
Rudegårds Alle 7C 2840 Holte	168 m²	352 m	12-08-2025	9.100.000 kr.	54.167 kr./m²
Rudegårds Alle 41 2840 Holte	183 m²	47 m	27-02-2025	6.260.000 kr.	34.208 kr./m²
Rudegårds Alle 27A 2840 Holte	213 m²	206 m	23-06-2024	7.200.000 kr.	33.803 kr./m²
Rudegårds Alle 26 2840 Holte	227 m²	41 m	17-12-2024	9.500.000 kr.	41.850 kr./m²
Rudegårds Alle 21 2840 Holte	230 m²	247 m	05-06-2025	11.350.000 kr.	49.348 kr./m²
Rudegårds Alle 11 2840 Holte	272 m²	336 m	02-10-2025	13.995.000 kr.	51.452 kr./m²
Vasevej 7 2840 Holte	144 m²	303 m	21-05-2025	8.750.000 kr.	60.764 kr./m²
Vasevej 17B 2840 Holte	158 m²	217 m	01-05-2024	7.200.000 kr.	45.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu