Rudegårds Alle 16

Villa · 103 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.294 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1294 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.574.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.920 kr/m².6.863.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudegårds gns: 48.718 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.334.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,84 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.354.396 kr.
I dag · vores estimat: 5.334.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Ejerandel overdraget
nov.Ejerskifte1.354.396 kr.
1997dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudegårds Alle 2 2840 Holte	158 m²	221 m	18-12-2025	7.550.000 kr.	47.785 kr./m²
Rudegårds Alle 25A 2840 Holte	169 m²	130 m	02-05-2024	8.500.000 kr.	50.296 kr./m²
Rudegårds Alle 7C 2840 Holte	168 m²	224 m	12-08-2025	9.100.000 kr.	54.167 kr./m²
Rudegårds Alle 41 2840 Holte	183 m²	110 m	27-02-2025	6.260.000 kr.	34.208 kr./m²
Rudesøvej 5A, Øverød 2840 Holte	101 m²	507 m	11-12-2023	6.295.000 kr.	62.327 kr./m²
Vasevej 14 2840 Holte	97 m²	361 m	04-07-2024	5.280.000 kr.	54.433 kr./m²
Landsebakken 34, Øverød 2840 Holte	98 m²	742 m	28-02-2024	7.300.000 kr.	74.490 kr./m²
Kastanievej 19, Øverød 2840 Holte	106 m²	1000 m	13-12-2023	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Kongevejen 489 2840 Holte	115 m²	545 m	04-03-2024	4.100.003 kr.	35.652 kr./m²
Rønnebærvej 101 2840 Holte	121 m²	104 m	03-09-2024	7.350.000 kr.	60.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu