Rudbølvej 10

Villa · 193 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 986 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 1993. Beliggende i Tønder Kommune (6280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.080 kr/m².1.210.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRudbølvej gns: 10.130 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6280-snit 9.036 kr/m²+12,10 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.783.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-50,44 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 210.000 kr.
31. jul. 2000 · Alm. Salg: 150.000 kr.
7. sep. 2000 · Alm. Salg: 150.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.598.650 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.598.650 kr.
2007nov.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte150.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1993jun.Ejerskifte210.000 kr.
Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudbølvej 16 6280 Højer	175 m²	169 m	09-10-2025	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²
Rudbølvej 6 6280 Højer	342 m²	354 m	09-03-2026	1.825.000 kr.	5.336 kr./m²
Svinget 1, Østerby 6280 Højer	192 m²	7,4 km	13-04-2025	535.000 kr.	2.786 kr./m²
Agertoften 6 6280 Højer	165 m²	6,9 km	09-06-2024	1.025.000 kr.	6.212 kr./m²
Vesterkobbel 6 6280 Højer	191 m²	8,0 km	11-07-2025	950.000 kr.	4.974 kr./m²
Prilen 34 6280 Højer	208 m²	7,5 km	20-05-2024	745.000 kr.	3.582 kr./m²
Agertoften 4 6280 Højer	160 m²	6,9 km	31-01-2024	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Nørrevej 14 6280 Højer	165 m²	7,3 km	18-01-2026	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Østerbyvej 13 6280 Højer	212 m²	8,0 km	23-01-2024	1.800.000 kr.	8.491 kr./m²
Ballumvej 27 6280 Højer	225 m²	7,7 km	20-06-2024	1.095.000 kr.	4.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu