Menu
For mæglere Log ind
Møgeltøndervej 3, Rudbøl
F

Prisvurdering · 6280 Højer

Møgeltøndervej 3, Rudbøl

Villa · 62 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 399.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.348 kr/m².820.735 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering927.671 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 399.000 kr / Estimat: 1.120.042 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skippergade 2
6280 Højer		60 m²7,5 km02-08-2025380.000 kr.6.333 kr./m²
Ballumvej 30
6280 Højer		85 m²7,9 km25-03-2025465.000 kr.5.471 kr./m²
Vadehavsvej 8
6280 Højer		74 m²10,8 km04-04-2025930.000 kr.12.568 kr./m²
Vadehavsvej 32
6280 Højer		74 m²10,8 km14-12-20241.100.000 kr.14.865 kr./m²
Vadehavsvej 14
6280 Højer		74 m²10,8 km09-05-2024800.000 kr.10.811 kr./m²
Nørrevej 19
6280 Højer		100 m²7,7 km04-07-2024470.000 kr.4.700 kr./m²
Kærgårdvej 3
6280 Højer		88 m²9,3 km17-10-2023295.000 kr.3.352 kr./m²
Havnevej 8B
6280 Højer		110 m²6,9 km25-07-2024535.000 kr.4.864 kr./m²
Sejerslevvej 40, N Sejerslev
6280 Højer		76 m²11,8 km07-01-20262.737.350 kr.36.018 kr./m²
Ballumvej 32
6280 Højer		110 m²7,9 km18-11-2025495.000 kr.4.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden