Prisvurdering · 6280 Højer

Nørremølle 2

Villa · 185 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.574 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.488 kr/m².1.054.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.467.145 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 1.984.936 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,51 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1999 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudbølvej 16 6280 Højer	175 m²	3,6 km	09-10-2025	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²
Agertoften 6 6280 Højer	165 m²	3,9 km	09-06-2024	1.025.000 kr.	6.212 kr./m²
Agertoften 4 6280 Højer	160 m²	3,9 km	31-01-2024	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Vesterkobbel 6 6280 Højer	191 m²	4,8 km	11-07-2025	950.000 kr.	4.974 kr./m²
Nørrevej 14 6280 Højer	165 m²	4,2 km	18-01-2026	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Prilen 34 6280 Højer	208 m²	4,4 km	20-05-2024	745.000 kr.	3.582 kr./m²
Strandvej 8 6280 Højer	152 m²	4,4 km	21-06-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Siltoftvej 16 6280 Højer	124 m²	3,2 km	28-10-2025	500.000 kr.	4.032 kr./m²
Prilen 31 6280 Højer	150 m²	4,5 km	29-09-2024	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Tøndervej 6 6280 Højer	138 m²	4,0 km	28-12-2023	600.000 kr.	4.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu