Prisvurdering · 6280 Højer

Kovej 15

Villa · 167 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 622 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke g. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.759 kr/m².1.024.000 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.301.272 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.762.260 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,93 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2004 · Alm. Salg: 374.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, familiehandel374.000 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevej 14 6280 Højer	165 m²	179 m	18-01-2026	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Agertoften 6 6280 Højer	165 m²	484 m	09-06-2024	1.025.000 kr.	6.212 kr./m²
Agertoften 4 6280 Højer	160 m²	460 m	31-01-2024	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Prilen 31 6280 Højer	150 m²	509 m	29-09-2024	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Strandvej 8 6280 Højer	152 m²	611 m	21-06-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Tøndervej 6 6280 Højer	138 m²	287 m	28-12-2023	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Tøndervej 8 6280 Højer	138 m²	306 m	10-08-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Vesterende 3 6280 Højer	149 m²	935 m	15-06-2025	900.000 kr.	6.040 kr./m²
Vesterkær 7 6280 Højer	148 m²	1,0 km	24-07-2025	1.685.000 kr.	11.385 kr./m²
Strandmeden 5 6280 Højer	138 m²	574 m	23-11-2025	530.000 kr.	3.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu