Rudbjergvej 6, Hadbjerg

Villa · 180 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 683 m², 6 værelser, opført i 2009, renoveret i 2013. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HadbjergMedian pris/m² for villa i Hadbjerg (8370, sidste 24 mdr.): 19.149 kr/m² × 180 m².3.446.820 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.417.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,08 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.417.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2019nov.Ejerskifte2.550.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2013Ombygning
2010jan.Ejerskifte
2009Bygget
2006jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudbjergvej 23, Hadbjerg 8370 Hadsten	183 m²	102 m	09-05-2026	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Rudbjergvej 18, Hadbjerg 8370 Hadsten	188 m²	70 m	11-02-2025	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²
Rudbjergvej 13, Hadbjerg 8370 Hadsten	194 m²	84 m	10-07-2025	3.795.000 kr.	19.562 kr./m²
Elmelundsvej 45, Hadbjerg 8370 Hadsten	187 m²	133 m	16-05-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Smedebakken 13, Hadbjerg 8370 Hadsten	174 m²	379 m	22-10-2025	3.795.000 kr.	21.810 kr./m²
Glentevej 1, Hadbjerg 8370 Hadsten	159 m²	284 m	09-02-2025	2.420.000 kr.	15.220 kr./m²
Drosselvej 9, Hadbjerg 8370 Hadsten	196 m²	529 m	30-05-2024	2.490.000 kr.	12.704 kr./m²
Smedebakken 46, Hadbjerg 8370 Hadsten	152 m²	46 m	05-06-2026	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Rødkælkevej 47, Hadbjerg 8370 Hadsten	150 m²	139 m	17-11-2023	3.070.000 kr.	20.467 kr./m²
Svalevej 15, Hadbjerg 8370 Hadsten	147 m²	185 m	26-02-2024	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu