Rud Kirkevej 55

Villa · 76 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 10.455 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 10455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.597 kr/m².1.360.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.770.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+785,32 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerskifte200.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 12, Årslev 8960 Randers SØ	95 m²	2,7 km	24-11-2025	1.100.000 kr.	11.579 kr./m²
Elektravej 25 8960 Randers SØ	98 m²	4,9 km	21-12-2025	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Saxovej 9 8960 Randers SØ	70 m²	6,8 km	23-01-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Piasminde 9 8960 Randers SØ	89 m²	6,4 km	03-12-2025	1.130.000 kr.	12.697 kr./m²
Skolebakken 4, Kristrup 8960 Randers SØ	80 m²	7,4 km	20-07-2026	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Eskildsvej 10 8960 Randers SØ	87 m²	6,9 km	31-10-2024	1.200.000 kr.	13.793 kr./m²
Lenesminde 3 8960 Randers SØ	89 m²	6,7 km	12-11-2023	1.325.000 kr.	14.888 kr./m²
Eskildsvej 23 8960 Randers SØ	87 m²	6,9 km	18-05-2026	1.325.000 kr.	15.230 kr./m²
Christiansminde 7 8960 Randers SØ	90 m²	6,7 km	10-01-2025	1.530.000 kr.	17.000 kr./m²
Svend Grathes Vej 10 8960 Randers SØ	90 m²	6,8 km	05-05-2024	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu