Rubyvej 7, Fjaltring

Landejendom · 186 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 68.558 m², 6 værelser, opført i 1882. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 68558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.140 kr/m².8.018.600 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)68558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.226.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,21 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2009 · Alm. Salg: 1.181.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.226.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, familiehandel1.181.000 kr.
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermøllevej 46, Fjaltring 7620 Lemvig	152 m²	1,6 km	18-08-2024	7.125.000 kr.	46.875 kr./m²
Vestermøllevej 66 7620 Lemvig	211 m²	2,6 km	23-06-2026	8.900.000 kr.	42.180 kr./m²
Torsmindevej 27, Fjaltring 7620 Lemvig	120 m²	892 m	03-10-2024	3.988.000 kr.	33.233 kr./m²
Pugholmvej 10 7620 Lemvig	178 m²	3,7 km	01-06-2026	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Noersgårdvej 18, Trans 7620 Lemvig	190 m²	4,0 km	07-07-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Vråvej 4 7620 Lemvig	102 m²	1,5 km	18-03-2026	3.122.000 kr.	30.608 kr./m²
Vråvej 18, Fjaltring 7620 Lemvig	271 m²	1,8 km	08-01-2025	17.150.000 kr.	63.284 kr./m²
Rammedigevej 6, Ramme 7620 Lemvig	222 m²	4,7 km	31-10-2024	9.275.000 kr.	41.779 kr./m²
Stamphøjvej 24, Dybe 7620 Lemvig	210 m²	5,5 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	57.743 kr./m²
Vandborgvej 66, Dybe 7620 Lemvig	199 m²	6,1 km	22-07-2024	11.800.000 kr.	59.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu