Mollerupvej 14A, Trans, 7620 Lemvig — Villa · 93 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 10.193 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1993. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 10193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.680 kr/m².1.135.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.095.514 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.714.298 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1993Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Nørbyvej 11, Fjaltring 7620 Lemvig	93 m²	2,4 km	28-01-2026	500.000 kr.	5.376 kr./m²
Kåsgårdvej 3, Ferring 7620 Lemvig	82 m²	3,0 km	20-05-2026	1.000.000 kr.	12.195 kr./m²
Juelsgårdvej 13, Ferring 7620 Lemvig	83 m²	3,2 km	09-10-2024	3.900.000 kr.	46.988 kr./m²
Løkkevej 15, Trans 7620 Lemvig	57 m²	1,1 km	27-03-2025	2.195.000 kr.	38.509 kr./m²
Lisbyvej 21, Fjaltring 7620 Lemvig	76 m²	3,3 km	01-09-2026	900.000 kr.	11.842 kr./m²
Præstevænget 9, Ramme 7620 Lemvig	110 m²	5,4 km	10-12-2025	360.000 kr.	3.273 kr./m²
Lisbyvej 4, Fjaltring 7620 Lemvig	138 m²	3,1 km	18-12-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Sundsdahlvej 37, Ramme 7620 Lemvig	111 m²	5,8 km	05-10-2023	465.000 kr.	4.189 kr./m²
Kløvermarken 5, Lomborg 7620 Lemvig	121 m²	8,4 km	06-07-2026	550.000 kr.	4.545 kr./m²
Skovgårdvej 2, Ramme 7620 Lemvig	159 m²	5,2 km	04-03-2026	880.000 kr.	5.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu