Rubinvænget 2, 4780 Stege — Villa · 154 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 2002, renoveret i 2022. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 893 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.849 kr/m².2.296.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering2.225.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,02 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2003 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.225.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2003jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2002Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevænget 3 4780 Stege	156 m²	293 m	15-09-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Opalvænget 16 4780 Stege	155 m²	519 m	24-09-2024	3.375.000 kr.	21.774 kr./m²
Bøgevænget 7 4780 Stege	145 m²	263 m	07-12-2024	1.540.000 kr.	10.621 kr./m²
Søvænget 7 4780 Stege	159 m²	650 m	15-08-2026	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Skydebanevej 7 4780 Stege	144 m²	497 m	22-09-2024	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Lindevej 25 4780 Stege	149 m²	759 m	25-01-2026	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Opalvænget 11 4780 Stege	165 m²	502 m	09-01-2025	3.275.000 kr.	19.848 kr./m²
Strandvænget 9 4780 Stege	163 m²	723 m	11-05-2026	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Græskevej 4 4780 Stege	151 m²	1,1 km	15-02-2025	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Katedralvej 27 4780 Stege	146 m²	1,0 km	20-05-2025	875.000 kr.	5.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu