Rs Poulsens Vej 7

Villa · 127 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 915 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.499 kr/m².2.045.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRs gns: 16.755 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.810 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 153% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.367.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,92 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 709.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.367.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2019mar.Ejerskifte709.000 kr.
2016majEjerskifte
1982majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rs Poulsens Vej 3 5500 Middelfart	100 m²	151 m	06-05-2026	1.851.000 kr.	18.510 kr./m²
Sarvænget 5 5500 Middelfart	130 m²	178 m	18-02-2026	1.620.000 kr.	12.462 kr./m²
H P Priors Vej 3 5500 Middelfart	124 m²	277 m	23-10-2024	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Rosenvænget 36 5500 Middelfart	130 m²	301 m	22-03-2024	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Rosenvænget 25 5500 Middelfart	126 m²	431 m	25-06-2026	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Elmegade 36 5500 Middelfart	128 m²	533 m	14-08-2024	2.775.000 kr.	21.680 kr./m²
Enebærvej 24 5500 Middelfart	125 m²	552 m	02-08-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Rugvænget 17 5500 Middelfart	126 m²	616 m	14-04-2025	1.495.000 kr.	11.865 kr./m²
Østre Hougvej 39 5500 Middelfart	129 m²	606 m	30-07-2026	2.388.500 kr.	18.516 kr./m²
Færøvej 10 5500 Middelfart	126 m²	720 m	18-08-2026	2.075.000 kr.	16.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu