Rs Poulsens Vej 30

Villa · 102 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2007. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.177 kr/m².1.735.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRs gns: 16.755 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.671 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.872.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,10 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
2007Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rs Poulsens Vej 3 5500 Middelfart	100 m²	157 m	06-05-2026	1.851.000 kr.	18.510 kr./m²
Myntevænget 13 5500 Middelfart	99 m²	41 m	31-07-2026	1.751.000 kr.	17.687 kr./m²
Myntevænget 13 5500 Middelfart	99 m²	41 m	26-06-2026	1.751.000 kr.	17.687 kr./m²
Assensvej 50 5500 Middelfart	103 m²	431 m	07-06-2026	1.675.000 kr.	16.262 kr./m²
Frederiksgade 3 5500 Middelfart	100 m²	389 m	16-09-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Svinget 16 5500 Middelfart	103 m²	478 m	27-12-2024	1.345.000 kr.	13.058 kr./m²
Myntevænget 14 5500 Middelfart	108 m²	108 m	20-01-2025	1.548.000 kr.	14.333 kr./m²
Østre Hougvej 41 5500 Middelfart	102 m²	621 m	25-09-2024	1.775.000 kr.	17.402 kr./m²
Havevej 13 5500 Middelfart	101 m²	579 m	12-11-2025	1.880.000 kr.	18.614 kr./m²
Rosenvænget 51 5500 Middelfart	98 m²	412 m	18-02-2026	2.275.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu