Rs Brochsvej 1, 8881 Thorsø — Villa · 119 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2016. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.164 kr/m².1.290.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRs gns: 10.150 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 11.306 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.235.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,16 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2016Ombygning
2013mar.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rs Brochsvej 3 8881 Thorsø	122 m²	25 m	29-05-2025	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²
Rs Brochsvej 10 8881 Thorsø	114 m²	67 m	23-06-2025	725.000 kr.	6.360 kr./m²
Rs Brochsvej 8 8881 Thorsø	82 m²	48 m	21-10-2024	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Skolegade 4 8881 Thorsø	120 m²	167 m	30-07-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Skolegade 11 8881 Thorsø	110 m²	197 m	20-10-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Lokesvej 13 8881 Thorsø	131 m²	206 m	27-03-2026	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Nygade 18 8881 Thorsø	106 m²	143 m	22-02-2026	1.370.000 kr.	12.925 kr./m²
Tungelund Bakker 26 8881 Thorsø	122 m²	825 m	05-05-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Rosenparken 8 8881 Thorsø	130 m²	498 m	16-08-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Odinsvej 17 8881 Thorsø	127 m²	850 m	11-10-2023	1.762.500 kr.	13.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu