Rountvedvej 61

Villa · 361 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 361 m², grund på 21.006 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 361 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 21006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.860 kr/m².2.747.500 kr.
2Boligareal større end typisk361 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1940-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)21006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.628.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,66 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 361 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 5.275.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.628.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.500.000 kr.
2007feb.Solgt, alm. frit salg5.275.000 kr.
2001Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 561 9800 Hjørring	201 m²	3,4 km	09-08-2024	6.760.000 kr.	33.632 kr./m²
Astrupvej 580 9800 Hjørring	186 m²	3,7 km	30-06-2024	1.250.000 kr.	6.720 kr./m²
Godthåbsvej 27, Astrup 9800 Hjørring	210 m²	4,2 km	08-07-2024	1.650.000 kr.	7.857 kr./m²
Borrisholtvej 137 9800 Hjørring	232 m²	5,0 km	03-11-2024	2.095.000 kr.	9.030 kr./m²
Astrupvej 754, Astrup 9800 Hjørring	198 m²	4,5 km	06-05-2024	1.200.000 kr.	6.061 kr./m²
Lundholmvej 14, Astrup 9800 Hjørring	194 m²	4,5 km	20-12-2024	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Godthåbsvej 1, Astrup 9800 Hjørring	185 m²	4,3 km	10-04-2024	2.075.000 kr.	11.216 kr./m²
Bjørnsbækvej 1 9800 Hjørring	199 m²	4,9 km	26-03-2024	2.495.000 kr.	12.538 kr./m²
Vandværksvej 37 9800 Hjørring	418 m²	8,1 km	09-09-2024	4.150.000 kr.	9.928 kr./m²
Edithsvej 4 9800 Hjørring	378 m²	9,0 km	13-12-2024	3.300.000 kr.	8.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu