Rottarpvej 50

Villa · 206 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.062 kr/m².1.779.130 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.091.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,06 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (villa)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2008okt.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rottarpvej 40 6855 Outrup	125 m²	350 m	15-07-2025	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²
Gartnervænget 10 6855 Outrup	207 m²	1,4 km	04-12-2024	1.295.000 kr.	6.256 kr./m²
Græsvangen 2 6855 Outrup	193 m²	1,6 km	18-09-2024	1.770.000 kr.	9.171 kr./m²
Søvigvej 10 6855 Outrup	199 m²	2,1 km	17-02-2025	1.895.000 kr.	9.523 kr./m²
Kløvbakken 71 6855 Outrup	171 m²	1,7 km	07-08-2025	1.576.300 kr.	9.218 kr./m²
Juulsvej 4 6855 Outrup	154 m²	1,5 km	06-08-2025	845.000 kr.	5.487 kr./m²
Stadionvej 42 6855 Outrup	160 m²	1,7 km	20-08-2025	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Syrenvej 2 6855 Outrup	152 m²	1,5 km	13-11-2024	1.435.000 kr.	9.441 kr./m²
Lundtangvej 91 6855 Outrup	191 m²	3,2 km	27-05-2025	1.900.000 kr.	9.948 kr./m²
Stadionvej 38 6855 Outrup	150 m²	1,7 km	29-10-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu