Rottarpvej 41, 6855 Outrup — Villa · 189 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 3.001 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6855).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Erhvervsareal: 52 m²
Grundareal: 3001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.949 kr/m².1.704.630 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.110.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1998mar.Ejerandel overdraget
1993dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rottarpvej 40 6855 Outrup	125 m²	208 m	15-07-2025	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²
Græsvangen 2 6855 Outrup	193 m²	1,2 km	18-09-2024	1.770.000 kr.	9.171 kr./m²
Gartnervænget 10 6855 Outrup	207 m²	895 m	04-12-2024	1.295.000 kr.	6.256 kr./m²
Kløvbakken 71 6855 Outrup	171 m²	1,3 km	07-08-2025	1.576.300 kr.	9.218 kr./m²
Stadionvej 42 6855 Outrup	160 m²	1,2 km	20-08-2025	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Juulsvej 4 6855 Outrup	154 m²	976 m	06-08-2025	845.000 kr.	5.487 kr./m²
Syrenvej 2 6855 Outrup	152 m²	1,0 km	13-11-2024	1.435.000 kr.	9.441 kr./m²
Lundtangvej 91 6855 Outrup	191 m²	2,8 km	27-05-2025	1.900.000 kr.	9.948 kr./m²
Stadionvej 38 6855 Outrup	150 m²	1,2 km	29-10-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Trekanten 8 6855 Outrup	137 m²	833 m	19-11-2025	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu