Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Rothesgade 4, 5.

Ejerlejlighed · 172 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 172 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1904
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
1074 m²
Bebygget areal
214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.459.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.744 kr/m².11.611.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRothesgade gns: 69.650 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1904-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.600.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,59 pct. siden apr. 2021
814k4,2M7,6M11,0M14,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20218.995.000 kr.30. mar. 20258.116.980 kr.I dag · vores estimat10.600.009 kr.Markedet · 19921.076.892 kr.Markedet · 19931.208.128 kr.Markedet · 1994979.884 kr.Markedet · 19951.050.748 kr.Markedet · 19961.250.956 kr.Markedet · 19971.478.512 kr.Markedet · 19981.741.328 kr.Markedet · 19992.787.432 kr.Markedet · 20002.269.540 kr.Markedet · 20012.466.136 kr.Markedet · 20022.822.004 kr.Markedet · 20033.099.612 kr.Markedet · 20043.140.892 kr.Markedet · 20054.293.808 kr.Markedet · 20065.479.060 kr.Markedet · 20075.290.548 kr.Markedet · 20084.771.108 kr.Markedet · 20093.989.368 kr.Markedet · 20104.300.000 kr.Markedet · 20114.645.548 kr.Markedet · 20124.487.824 kr.Markedet · 20134.607.192 kr.Markedet · 20145.310.156 kr.Markedet · 20155.896.332 kr.Markedet · 20166.900.468 kr.Markedet · 20177.179.624 kr.Markedet · 20187.852.144 kr.Markedet · 20197.558.712 kr.Markedet · 20208.084.000 kr.Markedet · 20219.774.932 kr.Markedet · 202210.123.060 kr.Markedet · 20239.152.980 kr.Markedet · 20249.501.280 kr.Markedet · 202511.651.452 kr.Markedet · 202613.605.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
8.995.000 kr.
30. mar. 2025 · Alm. Salg
8.116.980 kr.
I dag · vores estimat
10.600.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg8.116.980 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte8.995.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rothesgade 4, 4. tv
2100 København Ø		94 m²0 m22-08-20258.300.000 kr.88.298 kr./m²
Østerbrogade 118, 3. tv
2100 København Ø		176 m²123 m28-01-202612.150.000 kr.69.034 kr./m²
Østerbrogade 118, 2. tv
2100 København Ø		176 m²123 m22-10-202511.250.000 kr.63.920 kr./m²
Ribegade 6, 3. tv
2100 København Ø		177 m²149 m01-06-202513.995.000 kr.79.068 kr./m²
Odensegade 18, 5.
2100 København Ø		171 m²391 m29-10-202614.350.000 kr.83.918 kr./m²
Sankt Jakobs Plads 2, 2.
2100 København Ø		180 m²70 m28-01-202513.700.000 kr.76.111 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 14, 1. th
2100 København Ø		176 m²332 m01-05-20248.725.000 kr.49.574 kr./m²
Strandboulevarden 66, 1. tv
2100 København Ø		173 m²562 m10-07-202510.700.000 kr.61.850 kr./m²
Strandboulevarden 66, 3. tv
2100 København Ø		173 m²562 m26-01-202510.500.000 kr.60.694 kr./m²
Odensegade 11, 3. th
2100 København Ø		166 m²381 m12-08-202512.445.000 kr.74.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden