Rothesgade 4, 2. th

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1904
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 1074 m²
Bebygget areal: 214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.779.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.194 kr/m².9.275.198 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRothesgade gns: 69.650 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.688 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.485.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,67 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.485.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rothesgade 4, 4. tv 2100 København Ø	94 m²	0 m	22-08-2025	8.300.000 kr.	88.298 kr./m²
Rothesgade 2 2100 København Ø	79 m²	27 m	19-01-2026	6.300.000 kr.	79.747 kr./m²
Rothesgade 4, 5. 2100 København Ø	172 m²	0 m	23-07-2024	8.116.980 kr.	47.192 kr./m²
Sankt Jakobs Gade 3, 4. tv 2100 København Ø	120 m²	28 m	10-05-2024	9.175.000 kr.	76.458 kr./m²
Gustav Adolfs Gade 14, 4. 2100 København Ø	121 m²	94 m	22-05-2026	11.450.000 kr.	94.628 kr./m²
Gustav Adolfs Gade 14, 3. 2100 København Ø	121 m²	94 m	22-04-2025	9.200.000 kr.	76.033 kr./m²
Øster Allé 22, 1. 2100 København Ø	122 m²	417 m	19-02-2025	9.100.000 kr.	74.590 kr./m²
Faksegade 3, 2. tv 2100 København Ø	122 m²	439 m	16-05-2026	12.100.000 kr.	99.180 kr./m²
Faksegade 3, 3. tv 2100 København Ø	122 m²	439 m	07-11-2025	10.600.000 kr.	86.885 kr./m²
Faksegade 3, 2. tv 2100 København Ø	122 m²	439 m	16-09-2024	8.410.000 kr.	68.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu