Rosvangsvej 9, Nr Harritsl

Landejendom · 168 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 213.025 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 213025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.423 kr/m².2.278.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)213025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.530.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,00 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1993 · Alm. Salg: 1.626.480 kr.
I dag · vores estimat: 5.530.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg1.626.480 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensgårdsvej 13, Nr Harritsl 9800 Hjørring	157 m²	544 m	02-03-2024	1.535.000 kr.	9.777 kr./m²
Søndermøllevej 44 9800 Hjørring	158 m²	1,5 km	17-10-2024	1.625.000 kr.	10.285 kr./m²
Lønstrupvej 560, Vennebjerg 9800 Hjørring	223 m²	554 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	7.623 kr./m²
Solvangsvej 9, Gjurup 9800 Hjørring	145 m²	2,9 km	13-05-2026	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Krustruphedevej 25 9800 Hjørring	173 m²	4,1 km	20-10-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Møllebakkevej 146A, Lønstrup 9800 Hjørring	171 m²	4,5 km	23-07-2024	4.100.000 kr.	23.977 kr./m²
Møllebakkevej 299, Skallerup 9800 Hjørring	141 m²	4,0 km	15-09-2024	1.950.000 kr.	13.830 kr./m²
Nørlev Strandvej 389 9800 Hjørring	157 m²	5,3 km	26-04-2026	1.975.000 kr.	12.580 kr./m²
Munkedalsvej 103, Snarup 9800 Hjørring	192 m²	4,8 km	20-10-2024	4.250.000 kr.	22.135 kr./m²
Vellingshøjvej 11 9800 Hjørring	182 m²	5,3 km	25-08-2026	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu