Rostrupvej 52, Vive

Fritidshus · 80 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 46.265 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1981. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 46265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.012 kr/m².1.095.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)46265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.287.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,95 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
1995nov.Ejerskifte600.000 kr.
1981Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæragervej 27, Ajstrup 9560 Hadsund	78 m²	11,3 km	14-11-2025	735.000 kr.	9.423 kr./m²
Kukmarksvej 10, Ajstrup 9560 Hadsund	86 m²	10,9 km	20-11-2024	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Kukmarksvej 34, Ajstrup 9560 Hadsund	84 m²	11,2 km	30-03-2026	1.195.000 kr.	14.226 kr./m²
Pilevænget 2, Ajstrup 9560 Hadsund	102 m²	10,8 km	12-08-2026	1.165.000 kr.	11.422 kr./m²
Kukmarksvej 22, Ajstrup 9560 Hadsund	50 m²	11,1 km	03-07-2025	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Nesgårdsvej 4, Ajstrup 9560 Hadsund	54 m²	11,5 km	20-01-2026	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Nesgårdsvej 6, Ajstrup 9560 Hadsund	45 m²	11,5 km	03-04-2024	590.000 kr.	13.111 kr./m²
Haslevgårde Eng 29, Als 9560 Hadsund	78 m²	16,7 km	16-11-2025	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²
Solbærhaven 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	82 m²	16,8 km	08-07-2026	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Plantagen Haslevgårde 38 9560 Hadsund	81 m²	16,9 km	01-07-2026	1.200.000 kr.	14.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu