Rostrupvej 46, Vive, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 18.520 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 18520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.679 kr/m².666.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering550.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+434,28 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 103.000 kr.
I dag · vores estimat: 550.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerskifte103.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nesgårdsvej 6, Ajstrup 9560 Hadsund	45 m²	11,0 km	03-04-2024	590.000 kr.	13.111 kr./m²
Kukmarksvej 22, Ajstrup 9560 Hadsund	50 m²	10,6 km	03-07-2025	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Klitvejen 39, Helberskov 9560 Hadsund	31 m²	17,1 km	15-07-2025	375.000 kr.	12.097 kr./m²
Nesgårdsvej 4, Ajstrup 9560 Hadsund	54 m²	11,0 km	20-01-2026	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Sellegaarde Øst 15, Øster Hurup 9560 Hadsund	30 m²	18,0 km	23-05-2024	500.000 kr.	16.667 kr./m²
Klitvejen 11, Helberskov 9560 Hadsund	35 m²	17,0 km	15-08-2025	355.000 kr.	10.143 kr./m²
Hedegaarde Syd 17, Øster Hurup 9560 Hadsund	36 m²	16,9 km	20-03-2026	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Sommerland 25, Odde 9560 Hadsund	35 m²	18,4 km	07-02-2025	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Granly 15, Fruerlund 9560 Hadsund	42 m²	17,0 km	27-08-2026	650.000 kr.	15.476 kr./m²
Sitkavænget 14, Øster Hurup 9560 Hadsund	41 m²	17,4 km	20-08-2025	450.000 kr.	10.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu