Rostedvej 41, Rosted

Villa · 75 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.330 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.877 kr/m².1.479.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering930.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+168,19 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 695.000 kr.
12. jan. 2020 · Alm. Salg: 346.999 kr.
I dag · vores estimat: 930.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte346.999 kr.
2019aug.Ejerskifte695.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelse Landevej 9, Sørbymagle 4200 Slagelse	110 m²	883 m	30-04-2026	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Egebjergvej 28, Sørbymagle 4200 Slagelse	103 m²	1,8 km	25-08-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Skalsbjergvej 18, Sludstrup 4200 Slagelse	99 m²	2,5 km	29-09-2026	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Bøstrupvej 23, Sørbymagle 4200 Slagelse	112 m²	1,4 km	03-12-2024	1.430.000 kr.	12.768 kr./m²
Kongelyset 11 4200 Slagelse	83 m²	4,6 km	30-05-2025	2.135.000 kr.	25.723 kr./m²
Birkevænget 15 4200 Slagelse	86 m²	4,5 km	13-07-2026	2.375.000 kr.	27.616 kr./m²
Pilegårdsvej 13, Skovsø 4200 Slagelse	80 m²	5,2 km	15-01-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Nørreås 7 4200 Slagelse	82 m²	5,1 km	06-02-2024	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Harrestedvej 5, Rosted Søndermark 4200 Slagelse	113 m²	1,8 km	01-12-2025	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Grønlandsvej 12 4200 Slagelse	72 m²	5,6 km	26-12-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu