Rosmosevej 74

Villa · 125 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2018. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.527 kr/m².6.125.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosmosevej gns: 41.969 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering5.583.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,95 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.583.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2018Ombygning
2011jul.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosmosevej 65 2650 Hvidovre	129 m²	64 m	19-10-2025	5.600.000 kr.	43.411 kr./m²
Rosmosevej 75 2650 Hvidovre	119 m²	60 m	14-04-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Rosmosevej 60 2650 Hvidovre	136 m²	131 m	01-04-2024	5.225.000 kr.	38.419 kr./m²
Rosmosevej 71 2650 Hvidovre	107 m²	29 m	11-06-2026	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Rosmosevej 24 2650 Hvidovre	111 m²	474 m	25-01-2026	4.850.000 kr.	43.694 kr./m²
Rosmosevej 17 2650 Hvidovre	143 m²	515 m	16-01-2024	5.250.000 kr.	36.713 kr./m²
Rosmosevej 12 2650 Hvidovre	145 m²	586 m	06-12-2023	6.495.000 kr.	44.793 kr./m²
Rosmosevej 14 2650 Hvidovre	184 m²	568 m	19-04-2026	5.800.000 kr.	31.522 kr./m²
Rosmosevej 27 2650 Hvidovre	190 m²	417 m	20-05-2026	7.700.000 kr.	40.526 kr./m²
Rosmosevej 63 2650 Hvidovre	220 m²	83 m	22-04-2026	10.130.000 kr.	46.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu