Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Vesterkærsvej 18

Villa · 188 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 850 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 850 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.819.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.294 kr/m².5.592.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterkærsvej gns: 35.762 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.045 kr/m²-25,60 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.580.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,27 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.580.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterkærsvej 13 2650 Hvidovre	187 m²	36 m	08-12-2025	5.650.000 kr.	30.214 kr./m²
Vesterkærsvej 28 2650 Hvidovre	184 m²	98 m	29-04-2025	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²
Vesterkærsvej 20 2650 Hvidovre	172 m²	17 m	30-03-2024	6.450.000 kr.	37.500 kr./m²
Vesterkærsvej 35 2650 Hvidovre	155 m²	198 m	25-11-2025	5.700.000 kr.	36.774 kr./m²
Vesterkærsvej 3 2650 Hvidovre	151 m²	122 m	24-06-2025	5.400.000 kr.	35.762 kr./m²
Vesterkærsvej 44 2650 Hvidovre	150 m²	253 m	05-11-2024	5.950.000 kr.	39.667 kr./m²
Vesterkærsvej 6 2650 Hvidovre	138 m²	114 m	14-04-2025	4.900.000 kr.	35.507 kr./m²
Vesterkærsvej 25 2650 Hvidovre	129 m²	102 m	21-11-2023	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Vesterkærsvej 39 2650 Hvidovre	126 m²	239 m	26-02-2026	4.825.000 kr.	38.294 kr./m²
Rosmosevej 27 2650 Hvidovre	190 m²	175 m	20-05-2026	7.700.000 kr.	40.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu