Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4030 Tune

Roskildevej 63

Villa · 195 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 34.035 m², 8 værelser, opført i 1908. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
34035 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
687.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.011 kr/m².4.727.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Få renoverings-signaler: Prisstigning 292% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)34035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.436.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,74 pct. siden aug. 2017
617k2,0M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202411. aug. 20171.157.048 kr.29. feb. 20204.540.000 kr.I dag · vores estimat5.436.220 kr.Markedet · 19921.035.450 kr.Markedet · 19931.118.910 kr.Markedet · 19941.189.695 kr.Markedet · 19951.203.150 kr.Markedet · 19961.392.495 kr.Markedet · 19971.563.705 kr.Markedet · 19981.672.905 kr.Markedet · 19991.966.380 kr.Markedet · 20001.817.985 kr.Markedet · 20012.206.425 kr.Markedet · 20022.311.725 kr.Markedet · 20032.084.355 kr.Markedet · 20042.473.380 kr.Markedet · 20054.767.165 kr.Markedet · 20063.706.560 kr.Markedet · 20073.084.705 kr.Markedet · 20083.626.220 kr.Markedet · 20093.073.200 kr.Markedet · 20102.486.640 kr.Markedet · 20113.526.575 kr.Markedet · 20122.568.930 kr.Markedet · 20131.937.715 kr.Markedet · 20142.871.570 kr.Markedet · 20152.972.970 kr.Markedet · 20162.776.020 kr.Markedet · 20173.705.000 kr.Markedet · 20183.734.445 kr.Markedet · 20193.596.385 kr.Markedet · 20203.871.335 kr.Markedet · 20214.682.535 kr.Markedet · 20225.289.180 kr.Markedet · 20234.360.980 kr.Markedet · 20245.471.115 kr.Markedet · 20255.430.360 kr.Markedet · 20265.790.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2017 · Alm. Salg
1.157.048 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
4.540.000 kr.
I dag · vores estimat
5.436.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg4.540.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.157.048 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1976sep.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 11
4030 Tune		195 m²1,5 km03-12-20245.600.000 kr.28.718 kr./m²
Skolegade 5
4030 Tune		190 m²1,3 km13-05-20254.475.000 kr.23.553 kr./m²
Egevej 12
4030 Tune		191 m²1,6 km27-11-20234.995.000 kr.26.152 kr./m²
Vestergade 15
4030 Tune		187 m²1,5 km29-06-20243.450.000 kr.18.449 kr./m²
Lyrestien 24
4030 Tune		190 m²1,6 km18-05-20254.200.000 kr.22.105 kr./m²
Lyrestien 15
4030 Tune		191 m²1,7 km12-08-20254.900.000 kr.25.654 kr./m²
Lindevej 18
4030 Tune		186 m²1,7 km03-07-20264.350.000 kr.23.387 kr./m²
Tune Bygade 2
4030 Tune		182 m²1,5 km26-02-20264.800.000 kr.26.374 kr./m²
Odinsvej 19
4030 Tune		191 m²2,1 km08-11-20255.200.000 kr.27.225 kr./m²
Bryggerstien 11
4030 Tune		186 m²1,9 km12-11-20255.300.000 kr.28.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden