Roskildevej 53

Villa · 115 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 424 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 424 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.203 kr/m².2.688.132 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 19.097 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.791 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.182.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,35 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 91 4300 Holbæk	133 m²	398 m	30-07-2025	2.960.000 kr.	22.256 kr./m²
Roskildevej 95 4300 Holbæk	145 m²	484 m	05-05-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Roskildevej 235A, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	84 m²	1,5 km	26-06-2024	1.350.000 kr.	16.071 kr./m²
Roskildevej 71B 4300 Holbæk	172 m²	223 m	07-01-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Roskildevej 51 4300 Holbæk	184 m²	16 m	14-09-2025	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Mosevang 9 4300 Holbæk	111 m²	273 m	01-04-2026	3.222.000 kr.	29.027 kr./m²
Mosevang 19 4300 Holbæk	111 m²	279 m	19-06-2024	1.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Ny Taastrupvej 17 4300 Holbæk	114 m²	488 m	30-06-2026	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²
Ny Taastrupvej 17 4300 Holbæk	114 m²	488 m	29-04-2026	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²
Søndervang 27 4300 Holbæk	112 m²	419 m	31-01-2026	2.054.321 kr.	18.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu