Roskildevej 305

Villa · 153 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.229 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1980. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.821 kr/m².4.488.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 22.812 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.234 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.974.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+530,82 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.974.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, familiehandel630.000 kr.
1980Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 326 2630 Taastrup	111 m²	797 m	08-01-2024	2.500.000 kr.	22.523 kr./m²
H P Olsens Vænge 2 2630 Taastrup	153 m²	615 m	15-05-2025	4.710.000 kr.	30.784 kr./m²
Jernbane Alle 47A 2630 Taastrup	154 m²	570 m	29-01-2024	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Jernbane Alle 51A 2630 Taastrup	145 m²	538 m	13-11-2025	4.355.000 kr.	30.034 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 31 2630 Taastrup	146 m²	636 m	22-05-2026	5.195.000 kr.	35.582 kr./m²
Tueholmen 6 2630 Taastrup	155 m²	947 m	31-07-2025	4.350.000 kr.	28.065 kr./m²
Grønneholmen 6 2630 Taastrup	160 m²	781 m	29-04-2024	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Grønneholmen 23 2630 Taastrup	159 m²	862 m	30-06-2025	4.625.000 kr.	29.088 kr./m²
Jernbane Alle 39 2630 Taastrup	164 m²	625 m	29-05-2026	4.950.000 kr.	30.183 kr./m²
Marievej 5 2630 Taastrup	152 m²	1,2 km	27-09-2026	6.700.000 kr.	44.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu