Roskildevej 283, 1. th., 2610 Rødovre — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1934
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 1909 m²
Bebygget areal: 651 m²
Erhvervsareal: 257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.096 kr/m².2.507.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 34.886 kr/m² (80 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.158 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.613.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 283, st. th 2610 Rødovre	68 m²	0 m	10-07-2025	3.195.000 kr.	46.985 kr./m²
Roskildevej 283, 2. th 2610 Rødovre	68 m²	0 m	07-04-2025	2.395.000 kr.	35.221 kr./m²
Roskildevej 285, 2. th 2610 Rødovre	68 m²	13 m	18-01-2026	3.065.000 kr.	45.074 kr./m²
Roskildevej 299A, 2. tv 2610 Rødovre	68 m²	191 m	02-04-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Roskildevej 281, 1. th 2610 Rødovre	66 m²	10 m	23-08-2024	2.630.000 kr.	39.848 kr./m²
Roskildevej 287, 2. th 2610 Rødovre	66 m²	27 m	10-01-2025	2.295.000 kr.	34.773 kr./m²
Roskildevej 297B, 1. tv 2610 Rødovre	69 m²	176 m	15-02-2026	2.950.000 kr.	42.754 kr./m²
Roskildevej 297B, 1. tv 2610 Rødovre	69 m²	176 m	28-12-2023	2.100.000 kr.	30.435 kr./m²
Roskildevej 278, 1. th 2610 Rødovre	63 m²	319 m	08-05-2025	1.995.000 kr.	31.667 kr./m²
Roskildevej 329, st. tv 2610 Rødovre	71 m²	557 m	09-02-2025	2.000.001 kr.	28.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu