Roskildevej 281, st.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1934
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 1909 m²
Bebygget areal: 651 m²
Erhvervsareal: 257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.937 kr/m².2.538.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 34.886 kr/m² (80 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.311 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.555.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,24 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.555.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2019okt.Ejerskifte1.000.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 281, 1. th 2610 Rødovre	66 m²	0 m	23-08-2024	2.630.000 kr.	39.848 kr./m²
Roskildevej 287, 2. th 2610 Rødovre	66 m²	37 m	10-01-2025	2.295.000 kr.	34.773 kr./m²
Roskildevej 283, st. th 2610 Rødovre	68 m²	10 m	10-07-2025	3.195.000 kr.	46.985 kr./m²
Roskildevej 283, 2. th 2610 Rødovre	68 m²	10 m	07-04-2025	2.395.000 kr.	35.221 kr./m²
Roskildevej 285, 2. th 2610 Rødovre	68 m²	23 m	18-01-2026	3.065.000 kr.	45.074 kr./m²
Roskildevej 299A, 2. tv 2610 Rødovre	68 m²	201 m	02-04-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Roskildevej 297B, 1. tv 2610 Rødovre	69 m²	186 m	15-02-2026	2.950.000 kr.	42.754 kr./m²
Roskildevej 297B, 1. tv 2610 Rødovre	69 m²	186 m	28-12-2023	2.100.000 kr.	30.435 kr./m²
Roskildevej 278, 1. th 2610 Rødovre	63 m²	329 m	08-05-2025	1.995.000 kr.	31.667 kr./m²
Roskildevej 278A, 1. tv 2610 Rødovre	63 m²	339 m	22-10-2025	2.305.000 kr.	36.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu