Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Roskildevej 281, 2. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1934
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
1909 m²
Bebygget areal
651 m²
Erhvervsareal
257 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
410.000 kr.
Offentlig grundværdi
35.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.294 kr/m².2.430.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 34.886 kr/m² (80 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.311 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.266.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,16 pct. siden mar. 2022
213k905k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20221.975.000 kr.31. jul. 20222.610.000 kr.I dag · vores estimat2.266.650 kr.Markedet · 1992415.860 kr.Markedet · 1993333.360 kr.Markedet · 1994236.160 kr.Markedet · 1995306.840 kr.Markedet · 1996311.520 kr.Markedet · 1997396.600 kr.Markedet · 1998316.860 kr.Markedet · 1999558.360 kr.Markedet · 2000586.620 kr.Markedet · 2001728.760 kr.Markedet · 2002746.040 kr.Markedet · 20031.000.680 kr.Markedet · 2004962.520 kr.Markedet · 20051.017.000 kr.Markedet · 20061.388.880 kr.Markedet · 20071.594.740 kr.Markedet · 20081.288.440 kr.Markedet · 2009975.000 kr.Markedet · 20101.333.320 kr.Markedet · 20111.021.500 kr.Markedet · 20121.102.920 kr.Markedet · 20131.086.780 kr.Markedet · 2014807.720 kr.Markedet · 20151.080.900 kr.Markedet · 20161.369.620 kr.Markedet · 20171.613.220 kr.Markedet · 20181.768.020 kr.Markedet · 20191.910.400 kr.Markedet · 20201.758.600 kr.Markedet · 20211.977.600 kr.Markedet · 20222.143.980 kr.Markedet · 20231.975.020 kr.Markedet · 20241.922.100 kr.Markedet · 20252.086.380 kr.Markedet · 20262.634.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.610.000 kr.
I dag · vores estimat
2.266.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.975.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 283, 2. tv
2610 Rødovre		60 m²10 m16-03-20263.100.000 kr.51.667 kr./m²
Roskildevej 285, st. th
2610 Rødovre		59 m²23 m12-09-20241.900.000 kr.32.203 kr./m²
Roskildevej 278, 1. th
2610 Rødovre		63 m²329 m08-05-20251.995.000 kr.31.667 kr./m²
Roskildevej 278A, 1. tv
2610 Rødovre		63 m²339 m22-10-20252.305.000 kr.36.587 kr./m²
Roskildevej 280A, 1. tv
2610 Rødovre		63 m²364 m01-07-20262.650.000 kr.42.063 kr./m²
Roskildevej 280A, st. tv
2610 Rødovre		63 m²364 m03-03-20262.430.000 kr.38.571 kr./m²
Roskildevej 280A, st. tv
2610 Rødovre		63 m²364 m30-11-20231.800.000 kr.28.571 kr./m²
Roskildevej 281, 1. th
2610 Rødovre		66 m²0 m23-08-20242.630.000 kr.39.848 kr./m²
Roskildevej 287, 2. th
2610 Rødovre		66 m²37 m10-01-20252.295.000 kr.34.773 kr./m²
Roskildevej 283, st. th
2610 Rødovre		68 m²10 m10-07-20253.195.000 kr.46.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden