Roskildevej 278A, 2. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 816 m²
Bebygget areal: 277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.755 kr/m².2.295.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 34.886 kr/m² (80 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.405 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.046.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,16 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2021jan.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.530.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 285, st. th 2610 Rødovre	59 m²	316 m	12-09-2024	1.900.000 kr.	32.203 kr./m²
Roskildevej 299A, 2. mf 2610 Rødovre	53 m²	142 m	18-02-2026	2.445.000 kr.	46.132 kr./m²
Roskildevej 283, 2. tv 2610 Rødovre	60 m²	329 m	16-03-2026	3.100.000 kr.	51.667 kr./m²
Roskildevej 341B, 1. th 2610 Rødovre	54 m²	386 m	27-08-2025	2.150.000 kr.	39.815 kr./m²
Roskildevej 341B, 2. th 2610 Rødovre	54 m²	386 m	07-08-2025	2.175.000 kr.	40.278 kr./m²
Roskildevej 278A, 1. tv 2610 Rødovre	63 m²	0 m	22-10-2025	2.305.000 kr.	36.587 kr./m²
Roskildevej 278, 1. th 2610 Rødovre	63 m²	10 m	08-05-2025	1.995.000 kr.	31.667 kr./m²
Roskildevej 280A, 1. tv 2610 Rødovre	63 m²	25 m	01-07-2026	2.650.000 kr.	42.063 kr./m²
Roskildevej 280A, st. tv 2610 Rødovre	63 m²	25 m	03-03-2026	2.430.000 kr.	38.571 kr./m²
Roskildevej 280A, st. tv 2610 Rødovre	63 m²	25 m	30-11-2023	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu